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Published by Société canadienne d'hypothèques et de logement
Joignez-vous à nous pour décoder les subtilités du secteur immobilier, obtenir des précisions grâce à notre expertise financière et accéder à une plateforme destinée à la fois aux décideurs et au grand public. Que vous cherchiez à prendre une décision éclairée en matière de logement, à vous démarquer au sein de la profession immobilière ou juste à découvrir la dynamique du marché de l’habitation, le balado Sous notre toit de la SCHL est votre source par excellence. Un rendez-vous à ne pas manquer pour entendre des conversations qui comptent et pour demeurer au courant des dernières tendances du marché de l'habitation et du crédit hypothécaire. Ce balado est produit par la Société canadienne d'hypothèques et de logement, une société d'État fédérale dont le mandat est d’assurer la santé et la stabilité du système canadien de financement de l’habitation.
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En 2025, la demande de logements a ralenti et l’abordabilité s’est améliorée dans le Nord du Canada. Alors, pourquoi la pénurie de logements demeure-t-elle si importante? Dans cet épisode, nous discutons des principaux constats du plus récent Rapport sur le logement dans le Nord avec l’économiste en chef adjoint de la SCHL, Aled ab Iorwerth. Joignez-vous à nous pour mieux comprendre les réalités du logement à Whitehorse, Yellowknife et Iqaluit. Des coûts de construction élevés à la pénurie de main-d’œuvre, en passant par le surpeuplement des logements et la faiblesse de l’offre, nous analysons les défis qui façonnent le logement dans le Nord du Canada. Dans cet épisode : ✅ Les changements survenus au cours de la dernière année ✅ La persistance de la pénurie de logements malgré l’amélioration de l’abordabilité ✅ Les principaux obstacles à la construction de logements dans le Nord ✅ Les tendances que surveillent les économistes pour la suite ✅ Les défis et les occasions qui façonneront le logement à long terme 🔗 Consultez le Rapport sur le logement dans le Nord : https://www.cmhc-schl.gc.ca/professionnels/marche-du-logement-donnees-et-recherche/marches-de-lhabitation/rapports-sur-le-marche-de-lhabitation/rapport-sur-le-logement-dans-le-nord 🔔 Abonnez-vous à Sous notre toit pour découvrir d’autres conversations qui vous aideront à mieux comprendre le logement et les marchés de l’habitation partout au pays. #LogementCanada #MarchéLocatifCanada #SCHL #AbordabilitéLogement #ImmobilierCanada #Économie #MarchéHabitation #BaladoSousNotreToit
Dans cet épisode de Sous notre toit, nous décortiquons la plus récente mise à jour des Perspectives du marché de l’habitation de la SCHL. Ce rapport aborde l’avenir de l’économie, du prix des habitations, des marchés locatifs et de l’offre de logements. Notre économiste en chef adjoint explique : • pourquoi la croissance économique devrait demeurer lente en 2026; • pourquoi la demande de logements est restée plus faible que prévu malgré l’amélioration de l’abordabilité; • où et comment les marchés locatifs évoluent différemment; • les répercussions attendues pour la population canadienne. Que vous soyez décideur, urbaniste, promoteur ou professionnel de l’habitation ou que vous essayiez simplement de comprendre ce qui se passe sur le marché, cette conversation présente les données de façon claire et pratique. 🔗 Explorez le rapport complet Perspectives du marché de l’habitation : http://cmhcschl.ca/tz0y50ZqVGb 🔔 Abonnez-vous pour obtenir plus de données, de recherches et de renseignements sur le logement de la SCHL.
Dans beaucoup de villes canadiennes, les loyers demandés diminuent et les taux d’inoccupation des logements récents augmentent, mais ce n’est pas tout le monde qui en profite. À première vue, il semble que le marché locatif soit enfin en train de se détendre au Canada. Alors, pourquoi tant de locataires se sentent-ils encore sous pression? Dans cet épisode de Sous notre toit , l’animatrice Joelle Hamilton discute avec Tania Bourassa-Ochoa, économiste en chef adjointe à la SCHL. Ensemble, elles décortiquent la Mise à jour de mi-année sur le marché locatif 2026 et ce que les données disent vraiment au sujet de l’abordabilité du logement au Canada. 📊 Dans cet épisode, nous verrons : • Ce qui explique l’écart entre les loyers demandés et les loyers payés par les locataires actuels • Pourquoi le portrait est différent pour les nouveaux baux et les renouvellements • Là où les conditions de location s’améliorent (et là où elles demeurent serrées) • Pourquoi l’abordabilité est encore sous pression • Ce qu’il faut surveiller au deuxième semestre de 2026 sur le marché locatif au Canada Que vous soyez locataire ou décideur, ou que vous vouliez simplement comprendre le marché canadien de l’habitation, cette conversation vous aidera à voir ce qui se passe derrière les grandes tendances. Lisez la Mise à jour sur le marché locatif de mi-année 2026 de la SCHL : https://www.cmhc-schl.gc.ca/observateur-logement/2026/mise-a-jour-sur-le-marche-locatif-de-mi-annee-2026 🔔 Abonnez-vous à Sous notre toit pour entendre des conversations sur le logement qui sont claires et axées sur les données.
Nous avons parlé à plus de 4 100 emprunteurs hypothécaires au Canada. Nous avons sondé ces gens, qui ont emprunté pour acheter une propriété ou encore qui ont refinancé ou renouvelé leur prêt hypothécaire, afin de connaître leur opinion sur l’achat d’une propriété et sur les prêts hypothécaires. Nous avons aussi voulu savoir vers qui ils se sont tournés pour avoir de l’aide pendant leurs démarches. Sabrina Guay, spécialiste à la SCHL, présente ce qu’ils ont dit.
Le marché hypothécaire canadien était à la croisée des chemins en 2025. Dans cet épisode de Sous notre toit , nous examinons ce que les données nous indiquent réellement. L’animatrice Joelle Hamilton accueille Aled ab Iorwerth, économiste en chef adjoint à la SCHL, pour discuter du Rapport sur le secteur des prêts hypothécaires résidentiels du printemps 2026. Ils abordent ce qui a entraîné la plus grande vague de renouvellements de mémoire récente, les raisons pour lesquelles les emprunteurs reviennent à des taux variables et les signaux – bons et préoccupants – qui façonnent les perspectives pour le reste de 2026. Ce que vous apprendrez dans cet épisode : • La vague de renouvellements a culminé en 2025, car les prêts hypothécaires des acheteurs en période de pandémie sont arrivés à échéance. Pourquoi l’année 2026 devrait être plus calme et où la pression sur les paiements persiste. • Pourquoi 42 % des nouveaux prêts hypothécaires sont maintenant à taux variable et ce que ça signifie si les taux changent. • Bien qu’ils soient toujours historiquement bas à l’échelle nationale, les prêts en souffrance en Ontario et à Toronto ont augmenté d’une année à l’autre (35 % et 45 %), une tendance à surveiller. • La tension qui se cache sous les chiffres qui font les manchettes – la façon dont le chômage et les prêts non hypothécaires en souffrance annoncent ce qui s’en vient pour les prêts hypothécaires. • Les signaux structurels qui donnent lieu à un optimisme prudent : normalisation des périodes d’amortissement, maintien du rendement de la marge de crédit hypothécaire et amélioration des rapports ATD. Si vous travaillez dans les domaines du financement, de l’immobilier ou des politiques sur le logement ou si vous êtes un propriétaire-occupant dans le contexte actuel des taux d’intérêt, cet épisode est pour vous. Ressources mentionnées : → Rapport sur le secteur des prêts hypothécaires résidentiels du printemps 2026 : [LIEN] → Tableau de bord de données sur le secteur des prêts hypothécaires résidentiels de la SCHL : https://www.cmhc-schl.gc.ca/professionnels/marche-du-logement-donnees-et-recherche/donnees-sur-le-logement/tableau-de-bord-de-donnees-sur-le-secteur-des-prets-hypothecaires-residentiels Abonnez-vous au balado Sous notre toit de la SCHL pour en savoir plus sur le marché de l’habitation. #MarchéHabitation #TendancesHypothécaires #FinancementHabitation #SousNotreToitSCHL #Balado #InfosFinance
Sous notre toit , c’est bien plus que des tendances et des données du marché. Les gens et les programmes sont au cœur de notre balado. Nous partageons des histoires de personnes qui sont directement touchées par notre financement, partout au pays. Aujourd’hui, nous vous présentons Amanda Doiron et Stuart Rostant, des promoteurs de logements dans le Nord. Partenaires dans la vie et le travail, ils se sont rencontrés au Canada et ont commencé leurs carrières à Trinité-et-Tobago avant de déménager au Nunavut. Quinze ans plus tard, l’aventure s’est transformée en occasions et en solutions. Grâce au soutien du Défi d’offre de logement du gouvernement du Canada, ils mettent en œuvre des solutions pour accroître la construction résidentielle dans le Nord.
Là où l’activité s’accélère dans le secteur canadien de l’habitation, et là où les pressions augmentent peu à peu, sous la surface. Joignez-vous à notre économiste en chef adjointe, Tania Bourassa-Ochoa, qui décrit les principales constatations de notre dernier Rapport sur l’offre de logements . Écoutez cet épisode pour obtenir de précieux renseignements et rester au fait des dernières tendances en matière de logement!
Dans cet épisode de Sous notre toit, nous décortiquons le rapport Perspectives du marché de l’habitation 2026 de la SCHL. Ce rapport aborde l’avenir de l’économie, du prix des habitations, des marchés locatifs et de l’offre de logements. Notre spécialiste passe en revue ce qui suit : • Pourquoi la croissance économique devrait être faible en 2026 • Ce que signifie le ralentissement de la croissance démographique pour la demande de logements • Pourquoi la construction devrait diminuer dans une grande partie du pays • La détente des marchés locatifs – et ce que ce relâchement signifie pour les locataires • Là où les marchés régionaux divergent (Ontario, Colombie-Britannique, Québec, Prairies) • Ce que tout cela signifie pour les personnes au Canada qui décident de louer, d’acheter ou d’attendre Que vous soyez décideur, urbaniste, promoteur ou professionnel de l’habitation ou que vous essayiez simplement de comprendre ce qui se passe sur votre marché local, cette conversation présente les données de façon claire et pratique. 🔗 Explorez le rapport complet Perspectives du marché de l’habitation : https://www.cmhc-schl.gc.ca/professionnels/marche-du-logement-donnees-et-recherche/marches-de-lhabitation/rapports-sur-le-marche-de-lhabitation/perspectives-du-marche-de-lhabitation Abonnez-vous pour obtenir plus de données, de recherches et de renseignements sur le logement de la SCHL. #Logement #MarchéHabitation #Immobilier #Location #PrixHabitation
Le système canadien du logement a connu des changements majeurs en 2025. Cet épisode consacré à la revue l'année aborde les thèmes clés qui ont marqué l'année et les perspectives pour 2026. L'économiste en chef Mathieu Laberge se joint à l'animatrice Joelle Hamilton pour explorer les thèmes suivants : • Les obstacles structurels persistants qui ralentissent la construction de logements • L’écart croissant dans l’offre de logements au Canada et la raison pour laquelle il est essentiel de doubler le nombre de mises en chantier d’habitations • Pourquoi la construction prend-elle encore tant de temps, malgré le nouvel élan politique • Un tournant sur les marchés locatifs, notamment le taux d'inoccupation le plus élevé en 30 ans à Vancouver • Les changements importants dans les tendances en matière d'emprunt, de prêt et d'hypothèque • Les différences régionales en matière de mises en chantier et d'accessibilité • Les éléments à surveiller en 2026 à mesure que les réformes s'imposent 🎧 Écoutez une analyse claire et accessible de la situation du logement au Canada et des signaux les plus importants pour l'année à venir.
Le marché locatif canadien évolue rapidement. Le taux d’inoccupation est en hausse, l’offre augmente, les loyers des logements avec roulement de locataires diminuent et les locataires ont enfin plus de choix. Dans cet épisode de Sous notre toit, Tania Bourassa-Ochoa, économiste en chef adjointe à la SCHL, présente les principales conclusions du Rapport sur le marché locatif de 2025 et explique ce que cela signifie pour l’abordabilité, la demande et l’offre. Elle décrit aussi les tendances régionales un peu partout au pays. Sujets abordés : Tendances nationales du taux d’inoccupation Nombre record d’achèvements de logements locatifs Ralentissement de la demande de logements locatifs Loyers des logements avec et sans roulement de locataires Tendances régionales pour Toronto, Calgary, Edmonton Halifax et Montréal, et plus encore À quoi s’attendre en 2026? Écoutez maintenant pour obtenir des connaissances d’experts sur l’évolution du marché locatif au Canada.
Le marché hypothécaire canadien évolue. Le Rapport sur le secteur des prêts hypothécaires résidentiels de l’automne 2025 révèle les changements qui auront une incidence sur les emprunteurs, les prêteurs et les perspectives du marché de l’habitation. Dans cet épisode de notre balado Sous notre toit , l’animatrice Joelle Hamilton et Aled ab Iorwerth, économiste en chef adjoint à la SCHL, discutent des sujets suivants : ✔ Pourquoi les prêts hypothécaires à taux fixe sont-ils redevenus populaires? ✔ Augmentation de la part de marché des 6 grands prêteurs ✔ Hausse des taux de prêts en souffrance en Ontario et en Colombie-Britannique ✔ Incidence du renouvellement de plus de 750 000 prêts hypothécaires sur les paiements et l’abordabilité Découvrez le rapport complet : https://www.cmhc-schl.gc.ca/professionnels/marche-du-logement-donnees-et-recherche/recherche-sur-le-logement/rapports-de-recherche-en-habitation/systeme-de-financement-de-lhabitation/rapport-sur-le-secteur-des-prets-hypothecaires-residentiels Tableau de bord de données sur le secteur des prêts hypothécaires résidentiels : https://www.cmhc-schl.gc.ca/professionnels/marche-du-logement-donnees-et-recherche/donnees-sur-le-logement/tableau-de-bord-de-donnees-sur-le-secteur-des-prets-hypothecaires-residentiels
Nous devons éliminer les obstacles pour les municipalités afin qu’elles puissent accélérer la construction et avoir un impact durable sur l’offre de logements. Nous avons rencontré deux experts de la SCHL ‒ Aled ab Iorwerth, économiste en chef adjoint, et Chris Woodcock, directeur des relations gouvernementales et chef du Fonds pour accélérer la construction de logements ‒ pour discuter des freins à la construction résidentielle et des mesures audacieuses qu’il faut prendre afin d’accélérer la croissance. 🏡 Écoutez leur point de vue d’expert sur l’avenir du marché de l’habitation au Canada. Progrès relatifs au Fonds pour accélérer la construction de logements : https://ow.ly/2uI350X6rmE
Dans cet épisode, nous rencontrons Dale, une personne âgée qui s’est retrouvée seule et en situation d’itinérance pendant un hiver dans le Nord. Elle a passé quelques nuits chez des amis, mais avait désespérément besoin d’une solution à long terme. C’est à ce moment-là qu’elle a trouvé le pavillon Aven.
Écoutez notre économiste en chef adjointe, Tania Bourassa-Ochoa, décrire les principales constatations de notre récent Rapport sur l’offre de logements. Dans cet épisode, nous discutons des tendances contrastées dans les principales villes, de la croissance de la construction de logements avec entrée privée et du ralentissement de la construction de copropriétés. Apprenez comment ces changements pourraient avoir une incidence sur l’offre, l’abordabilité et la main-d’œuvre dans le secteur de la construction. Écoutez cet épisode pour obtenir de précieux renseignements et rester au fait des dernières tendances en matière de logement.
Comment le secteur de l’habitation peut s’attaquer aux changements climatiques et prioriser la durabilité? Dans cet épisode du balado Sous notre toit, Daniel Dicaire, gestionnaire principal de la durabilité et de la conservation à la Société de logement communautaire d’Ottawa, se rejoint à nous pour traiter de ce sujet. Écoutez les spécialistes du logement du Canada et abonnez-vous pour obtenir plus d’information.
Le Canada a besoin de plus de logements locatifs, mais comment les construire sans mettre les locataires en difficulté? Dans cet épisode du balado Sous notre toit, Aled ab Iorwerth, économiste en chef adjoint à la SCHL, explique ce que révèlent les recherches de la SCHL sur le contrôle des loyers, la financiarisation et les façons d’accroître l’offre locative tout en protégeant les droits des locataires. Écoutez les spécialistes du logement du Canada et abonnez-vous pour obtenir plus d’information. 📌 Article complet : https://ow.ly/3nAH50WE2In
Dans cet épisode de Sous notre toit , Aled ab Iorwerth, économiste en chef adjoint à la SCHL, se joint à notre animatrice Joelle Hamilton pour analyser les principaux résultats de l’Enquête sur la construction de logements locatifs au Canada de 2025. Nous examinons ce qui inspire le pessimisme des promoteurs à court terme et ce qui pourrait contribuer à accroître le nombre de logements destinés à la location au pays. 🔍 Ce que vous apprendrez dans cet épisode : Pourquoi 42 % des promoteurs sont pessimistes à l’égard des perspectives à court terme L’incidence des problèmes de financement, des frais d’aménagement et des droits de douane Le virage que prennent les promoteurs vers les stratégies de construction pour conserver, plutôt que de construction pour vendre Pourquoi les maisons modulaires et préfabriquées sont-elles encore sous-utilisées au Canada Ce que ces faits saillants signifient pour les objectifs généraux de l’offre de logements au Canada
Après avoir servi en Afghanistan, Jeremy s’est retrouvé en situation d’itinérance. Grâce au soutien de la Fondation Homes For Heroes, il a eu une seconde chance — et aide maintenant d’autres anciens combattants à faire de même. Écoutez son histoire!
L’offre de logements au Canada ne suit pas le rythme de la demande. Nous avons parlé avec Aled ab Iorwerth, économiste en chef adjoint, et Mathieu Laberge, économiste en chef à la SCHL pour analyser les défis, les obstacles à la construction et les mesures audacieuses nécessaires pour rétablir l’abordabilité. 🔹 Pourquoi y a-t-il un écart dans l’offre de logements? 🔹 De combien de logements avons-nous besoin? 🔹 Quelles solutions peuvent aider à combler l’écart? 🔹 Où faut-il construire plus de logements au Canada? 🏡 Écoutez-nous pour obtenir le point de vue de nos spécialistes sur l’avenir du marché canadien de l’habitation.
La croissance urbaine redessine nos villes. À mesure que les immeubles en hauteur remplacent les maisons unifamiliales, des milliers de maisons sont régulièrement démolies et envoyées à la décharge. Mais le réaménagement doit-il forcément rimer avec démolition? Dans cet épisode, nous explorons une approche différente avec Renewal Development — un fournisseur de services de relocalisation qui offre une seconde vie à ces maisons. Découvrez comment leur travail permet non seulement de réduire les déchets, mais aussi de répondre à la pénurie de logements en relocalisant et en réutilisant des habitations qui auraient autrement été perdues. Visages du logement est une série audio spéciale qui raconte l’histoire de ceux et celles qui s’engagent à changer les choses — et de ceux et celles dont la vie est transformée par leurs actions.
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