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Published by Gitta Eckl-Reinisch
Du träumst von einem Haus in Italien? Von der Freiheit, spontan in Dein Lieblingsland zu fahren - in dein zweites Zuhause? Von der Landschaft, die Dein Herz mit Wärme füllt, der Sprachmelodie, die Dich in der Bar, auf dem Markt oder beim Bäcker empfängt? Du hast bereits die ersten Schritte auf Deinem Weg zur Immobilie in Italien getan, doch Du hast das Gefühl nicht weiter zu kommen? Du hältst inne, weil Dir auf einmal Zweifel kommen, ob das nicht nur ein Hirngespinst ist? Deine Immobilie in Italien. Dein Ort zum Relaxen, Leben, Genießen. Dein Traum. Dann bist du hier genau richtig! Beim „ItalViva Podcast“ erfährst du, wie du Dir Deinen Traum von der eigenen Immobilien in Italien erfüllen kannst. Es erwarten dich viele Praxistipps und Impulse rund um die Themen Immobilienerwerb (z.B. Schritte, Dokumente, Steuern etc.), Verhandlungsstrategien, das wichtigste Immobilienvokabular, interkulturelles Wissen (welchen Fettnapf Du unbedingt vermeiden solltest) und Insiderinformationen (z.B. Ummeldung Auto, Schulsystem). Außerdem erwarten dich auch Interviews mit Gästen, die sich ihren Wunsch von der Immobilie in Italien schon erfüllt haben und Experten, die Dir mit ihrem Wissen weiterhelfen. Dein Haus in Italien ist nicht unmöglich. Deswegen trau dich zu träumen und – zu realisieren! Wollen wir loslegen deinen Traum Wirklichkeit werden zu lassen? Also bis gleich in der ersten Folge.
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Viele träumen von einem eigenen Haus in der Toskana. Doch zwischen den Bildern eines alten Steinhauses mit Blick über die Hügel und dem tatsächlichen Kauf liegen viele Fragen. In dieser Folge spreche ich mit Martina, Immobilienmaklerin in der Region rund um Vinci. Gemeinsam werfen wir einen Blick auf den Immobilienmarkt in der Toskana, typische Vorstellungen von Käufern – und auf die Punkte, die man kennen sollte, bevor man sich entscheidet.
Vor zwei Jahren war Zita von Casa Abruzzo bereits zu Gast im ItalViva Podcast. Damals erzählte sie von ihrem Traum einer eigenen Immobilie in Italien, vom Kaufprozess und den ersten Schritten in ihrem neuen Leben. Jetzt treffen wir uns wieder: Was ist aus ihrem Traum geworden? Wie fühlt sich das Leben in Italien nach der ersten Euphorie wirklich an? Welche Erfahrungen hat sie in den vergangenen zwei Jahren gesammelt – mit dem Haus, der Bürokratie, den Menschen vor Ort und dem italienischen Alltag? Wir sprechen darüber, was gut gelaufen ist, was sie heute vielleicht anders machen würde und welche Tipps sie allen mitgeben kann, die selbst davon träumen, ein Haus in Italien zu kaufen.
Wer über einen Immobilienkauf in Italien nachdenkt, steht selten vor einem Mangel an Informationen – gleichzeitig jedoch stellen sich einem viele Fragen. In dieser Podcast-Folge gehe ich auf die 15 Fragen ein, die mir vor einer Zusammenarbeit am häufigsten gestellt werden: Fragen zu Ablauf, Zuständigkeiten, Kosten, Übersetzungen, rechtlicher Einordnung und zur Phase nach dem Kauf. Die Folge richtet sich an Menschen, die sich mit dem Immobilienkauf in Italien beschäftigen – unabhängig davon, wie konkret ihr Vorhaben bereits ist. Es geht nicht um konkrete Objekte oder Regionen, sondern um Orientierung, Verständnis und realistische Erwartungen. Shownotes: ItalViva Webseite: https://italviva.de/immobilie-in-italien-kaufen/ ItalViva Podcast: https://italviva.de/podcast/ LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/gittaecklreinisch/ ItalViva kostenfreies Kennenlerngespräch: https://italviva.de/ueber-mich/kennenlerngespraech/
Zwei Orte, zwei Jahreswechsel – und beide zeigen, wie vielfältig Italien ist. In Venedig glitzert der Himmel über dem Bacino, Musik, Menschen, Jubel – tutti insieme. Im Valle dei Laghi dagegen herrscht Stille: keine Raketen, keine Musik, nur klare Luft und das Läuten einer fernen Glocke. In dieser Folge erzähle ich, wie Italien den Jahreswechsel begeht – mit lautem Feiern, stillen Momenten und ganz eigenen Ritualen: * vom Cenone di Capodanno, dem langen Silvester-Dinner, * über rote Unterwäsche und Linsen für Glück und Wohlstand, * bis zur Befana, die am 6. Januar auf ihrem Besen durch die Nacht fliegt. Du erfährst auch, warum Italien zwischen dem 2. und 6. Januar fast stillsteht – und was das Sprichwort „Natale con i tuoi – Pasqua con chi vuoi“ über die italienische Lebensart verrät. Shownotes: ItalViva Webseite: https://italviva.de/immobilie-in-italien-kaufen/ ItalViva Podcast: https://italviva.de/podcast/ LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/gittaecklreinisch/ ItalViva kostenfreies Kennenlerngespräch: https://italviva.de/ueber-mich/kennenlerngespraech/
In dieser Episode erfährst du, warum Eigentum in Italien weit über Besitz hinausgeht. Themen der Folge: • Die casa als Lebensanker und Teil der eigenen Identität • Warum Häuser in Italien selten „einfach verkauft“ werden • Familie, Erbe und soziale Verantwortung • Eigentum als Status und kultureller Schritt ins Erwachsensein • Was passiert, wenn ausländische Käufer auf tief verwurzelte Traditionen treffen • Wie Kommunikation, Respekt und Geduld den Kaufprozess stabilisieren • Konkrete Beispiele aus Nord- und Süditalien • Was du als Käufer verstehen solltest, bevor du dich in eine Immobilie verliebst Shownotes: ItalViva Webseite: https://italviva.de/immobilie-in-italien-kaufen/ ItalViva Podcast: https://italviva.de/podcast/ LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/gittaecklreinisch/ ItalViva kostenfreies Kennenlerngespräch: https://italviva.de/ueber-mich/kennenlerngespraech/
Wie entwickelt sich der italienische Immobilienmarkt 2026? Welche Trends zeichnen sich ab? Welche Regionen lohnen sich wirklich? Und was bedeuten die steuerlichen Änderungen für dich als Käufer? Du erfährst * welche Regionen besonders nachgefragt sind * wo du am meisten für den Quadratmeter bezahlst * wo am wenigsten * was es für Neuerung bei der Finanzierung gibt * welche steuerlichen Änderungen geplant sind Shownotes: ItalViva Webseite: https://italviva.de/immobilie-in-italien-kaufen/ ItalViva Podcast: https://italviva.de/podcast/ ItalViva Blog: https://italviva.de/immobilienmarkt-italien-2026-preise-trends-regionen/ LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/gittaecklreinisch/ ItalViva kostenfreies Kennenlerngespräch: https://italviva.de/ueber-mich/kennenlerngespraech/
Was könnte einen Italiener dazu bewegen seinem Heimatland den Rücken zu kehren und nach Deutschland zu gehen? Genau darum geht es in dieser Episode! Du erfährst auch * was seine deutsche Frau Simone so sehr an Italien liebt * wie ihr gemeinsames Ziel (Olivenöl!) Amelio wieder mit Italien versöhnten * warum Simone und Amelio eine Zukunft sowohl in Italien als auch Deutschland sehen Shownotes: ItalViva Webseite: https://www.italviva-immobilien.de/ ItalViva Podcast: https://www.italviva-immobilien.de/italviva-podcast/ ItalViva Instagram: https://www.instagram.com/italviva/?hl=de ItalViva Videokurs: https://elopage.com/s/italviva/fai-da-te-immobilienkauf-italien-onlinekurs Simone Rieß: Webseite: https://bellolio-olivenoel.de/ LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/simone-rie%C3%9F/
In dieser Episode bekommst Du eine etwas andere lezione d'italiano! Du erfährst * wie wichtig gemeinsame Mahlzeiten für gute Nachbarschaft sind * welche Fettnäpfchen du vermeiden solltest beim Einleben in Italien * wie Gastfreundschaft und Herzlichkeit das Leben in Italien prägen * welche Werte von den Italienern gelebt werden * wie wichtig il caffè für ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis ist Shownotes: ItalViva Webseite: https://www.italviva-immobilien.de/ ItalViva Podcast: https://www.italviva-immobilien.de/italviva-podcast/ ItalViva Instagram: https://www.instagram.com/italviva/?hl=de ItalViva Blog: https://italviva.de/leben-in-italien-traditionen/ ItalViva Videokurs: https://elopage.com/s/italviva/fai-da-te-immobilienkauf-italien-onlinekurs
In dieser Episode erfährst Du * welche Alternativen es - neben der klassischen compravendita - beim Immobilienkauf in Italien gibt * welche Angebote zum Hauskauf italienische Gemeinden für junge Leute bieten * was es mit Permuta, Comodato d'uso, Multiproprietà etc. auf sich hat * welche Vor- und Nachteile die einzelnen Möglichkeiten bieten Shownotes: ItalViva Webseite: https://www.italviva-immobilien.de/ ItalViva Podcast: https://www.italviva-immobilien.de/italviva-podcast/ ItalViva Instagram: https://www.instagram.com/italviva/?hl=de ItalViva Blog: https://italviva.de/12-wege-zum-immobilienkauf-in-italien/ ItalViva Videokurs: https://elopage.com/s/italviva/fai-da-te-immobilienkauf-italien-onlinekurs
In dieser Episode erfährst Du * welche Schritte Du gehen solltest, wenn Du Dir eine historische Villa in Italien kaufen möchtest * warum die Vorarbeit immens wichtig ist * wann Du mit der Besichtigung starten solltest * wie der Kaufprozess immer nach dem selben Prozedere abläuft Shownotes: ItalViva Webseite: https://www.italviva-immobilien.de/ ItalViva Podcast: https://www.italviva-immobilien.de/italviva-podcast/ ItalViva Instagram: https://www.instagram.com/italviva/?hl=de ItalViva Videokurs: https://elopage.com/s/italviva/fai-da-te-immobilienkauf-italien-onlinekurs
In dieser Episode erfährst Du * wie Zita und ihr Partner Carlos innerhalb von 3 Wochen ihre Immobilie in den Abruzzen gekauft haben * weshalb das so schnell möglich war * was Zita im Nachhinein anders gemacht hätte * welche Tipps Dir Zita geben möchte, damit Du Deinen Hauskauf ohne Stress und gut vorbereitet durchziehen kannst Shownotes: ItalViva Webseite: https://www.italviva-immobilien.de/ ItalViva Podcast: https://www.italviva-immobilien.de/italviva-podcast/ ItalViva Instagram: https://www.instagram.com/italviva/?hl=de ItalViva Videokurs: https://elopage.com/s/italviva/fai-da-te-immobilienkauf-italien-onlinekurs Zita Avak: Web: https://casa-abruzzo.com/ Instagram: https://www.instagram.com/casa.abruzzo.italia/ Instagram: https://www.instagram.com/zitaundcarlos/ Newsletter: https://casa-abruzzo.com/newsletter-abruzzen
In dieser Episode erfährst Du * wie der Mietmarkt in Italien aussieht * wie viele Immobilien theoretisch zur Verfügung stünden * wo Du diese suchen und finden kannst * welche 7 Schritte Du beachten solltest, bevor Du Nägel mit Köpfen machst Shownotes: ItalViva Webseite: https://www.italviva-immobilien.de/ ItalViva Podcast: https://www.italviva-immobilien.de/italviva-podcast/ ItalViva Instagram: https://www.instagram.com/italviva/?hl=de ItalViva Videokurs: https://elopage.com/s/italviva/fai-da-te-immobilienkauf-italien-onlinekurs
In dieser Episode erfährst Du * welche Schritte Susanne unternommen hat, um die für sie und ihren Mann passende Immobilie in Italien zu finden * warum sie sich für den Lago Maggiore entschieden hat * auf welche Schwierigkeiten sie gestoßen ist und * was sie Dir für Deine Immobiliensuche raten würde Shownotes: ItalViva Webseite: https://www.italviva-immobilien.de/ ItalViva Podcast: https://www.italviva-immobilien.de/italviva-podcast/ ItalViva Instagram: https://www.instagram.com/italviva/?hl=de ItalViva Videokurs: https://elopage.com/s/italviva/fai-da-te-immobilienkauf-italien-onlinekurs Susanne Büttner: Trust Marketing: https://trustmarketing.de/ Instagram: https://www.instagram.com/susanne_buettner_/?hl=de Facebook: https://www.facebook.com/susanne.buttner.7
In dieser Episode erfährst Du * welche 7 Dokumente Du unbedingt vor dem Kauf einer Immobilie in Italien vorliegen haben solltest * wo Du diese Dokumente bekommst * auf was Du ganz besonders achten solltest Shownotes: ItalViva Webseite: https://www.italviva-immobilien.de/ ItalViva Podcast: https://www.italviva-immobilien.de/italviva-podcast/ ItalViva Instagram: https://www.instagram.com/italviva/?hl=de ItalViva Videokurs: https://elopage.com/s/italviva/fai-da-te-immobilienkauf-italien-onlinekurs
In dieser Episode erfährst Du * was es mit der vendita all'asta (Versteigerung) auf sich hat * wo Du zu ersteigernde Immobilien finden kannst * was sich hinter dem Begriff con incanto - senza incanto versteckt * welche Punkte Du unbedingt beachten solltest, wenn Du eine Immobilie auf diesem Wege erwerben möchtest Shownotes: ItalViva Webseite: https://www.italviva-immobilien.de/ ItalViva Podcast: https://www.italviva-immobilien.de/italviva-podcast/ ItalViva Instagram: https://www.instagram.com/italviva/?hl=de ItalViva Videokurs: https://elopage.com/s/italviva/fai-da-te-immobilienkauf-italien-onlinekurs
Beschreibung In dieser Episode erfährst Du, welche 'harten' Fakten es gibt, die für einen Erstwohnsitz in Italien sprechen und welche 'weichen Faktoren' Dir die Entscheidung leicht machen. * was Du bei einer Hausbesichtigung unbedingt beachten solltest * welche Fragen Du stellen solltest * wo Du Dir Hilfe sollen solltest Shownotes: ItalViva Webseite: https://www.italviva-immobilien.de/ ItalViva Podcast: https://www.italviva-immobilien.de/italviva-podcast/ ItalViva Instagram: https://www.instagram.com/italviva/?hl=de ItalViva Videokurs: https://elopage.com/s/italviva/fai-da-te-immobilienkauf-italien-onlinekurs
Beschreibung In dieser Episode erfährst Du * was Du bei einer Hausbesichtigung unbedingt beachten solltest * welche Fragen Du stellen solltest * wo Du Dir Hilfe sollen solltest Shownotes: ItalViva Webseite: https://www.italviva-immobilien.de/ ItalViva Podcast: https://www.italviva-immobilien.de/italviva-podcast/ ItalViva Instagram: https://www.instagram.com/italviva/?hl=de ItalViva Videokurs: https://elopage.com/s/italviva/fai-da-te-immobilienkauf-italien-onlinekurs
In dieser Episode erfährst Du * welche deutschsprachigen Plattformen Dir bei der Immobiliensuche in Italien helfen * welche italienischsprachigen Plattformen Du konsultieren solltest * welche drei Fragen Du unbedingt für Dich vorab klären solltest, damit Du zielgerichtet suchst Shownotes: ItalViva Webseite: https://www.italviva-immobilien.de/ ItalViva Podcast: https://www.italviva-immobilien.de/italviva-podcast/ ItalViva Instagram: https://www.instagram.com/italviva/?hl=de ItalViva Videokurs: https://elopage.com/s/italviva/fai-da-te-immobilienkauf-italien-onlinekurs
In dieser Episode machst Du eine virtuelle Reise an die schönsten Drehorte Italiens: von Besanello über Venedig nach Arezzo, Cortona und Pienza, weiter nach Rom, Neapel und die kleine Insel Ventottene. Shownotes: ItalViva Webseite: https://www.italviva-immobilien.de/ ItalViva Podcast: https://www.italviva-immobilien.de/italviva-podcast/ ItalViva Instagram: https://www.instagram.com/italviva/?hl=de ItalViva Videokurs: https://elopage.com/s/italviva/fai-da-te-immobilienkauf-italien-onlinekurs
Was einen seriösen Immobilienmakler in Italien ausmacht, welche Voraussetzungen es gibt, dass er überhaupt als Makler tätig sein darf und warum Du immer auf Dein Bauchgefühl hören solltest, erfährst Du in der neue Ausgabe. Shownotes: ItalViva Webseite: https://www.italviva-immobilien.de/ ItalViva Podcast: https://www.italviva-immobilien.de/italviva-podcast/ ItalViva Instagram: https://www.instagram.com/italviva/?hl=de ItalViva Videokurs: https://elopage.com/s/italviva/fai-da-te-immobilienkauf-italien-onlinekurs
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